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【总界限】总建面约15万㎡，分一二期开采

【首期界限】建面约4.3万㎡，约413户

【首期家具类型】16-18F小高层

【首期车位配比】 1：0.85

【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【首开户型】88-114-116平㎡，两梯三户

▲关公湖首开区规划后果图

后文围绕湘一扩建、关公湖运行这两个谬误词而张开。念念维导图先呈上：

青竹湖湘一扩建

破天荒的训诲配套模式来了

按照念念维导图的框架，分为三部分给众人详确解读。

湘一扩建校区大爆料

青竹湖湘一扩建校区，最新后果图曝光，仔细看，校名准确无误即是“青竹湖湘一异邦语学校”，莫得前缀、莫得后缀，一字不差。

青竹湖湘一扩建校区，位于原校址东边直线距离约560米（百度测绘直线距离）。卫星图标注位置如下：

▲湘一扩建校区位置暗示

560米，不远不近，走路也就7-8分钟，但毕竟有一定距离。因此，青竹湖湘一新、老校区之间，畴昔何如加强谋划？别急，长沙已有前例，恰是本年获批的师大附中大泽湖新校区，通过连廊贯串高中部和初中部。

不异的，在湘一老校区和扩建校区之间，也不错通过打造连廊聚合，遣散两校透顶共融（具体以官方规划为准）。看其中一个版块的学校规划图所示：

▲湘一扩建校区规划图（有规齐整），标注有“聚合老校区(连廊)”

总体标的是，两个校区的校长和行政班子透顶结伴，教授透顶结伴，畴昔对外晓谕得益也透顶结伴。

三湘第又名初，长沙家长追赶标的

湘一，湘一，“三湘第一”简称。

学校2005年创办于今，透顶对得起这个称呼。19年时辰的中考得益，不可说年年为长沙TOP1，但三分之二以上时段处于长沙TOP1，无东说念主反对。

▲青竹湖湘一异邦语实景

2024年中考，办法生全录满，末位考平分达661，比最低遗弃线高8分；四大上线率约27%，实力之强，湖湘王人知。

回溯已往，2022年与中雅、长培等同期从民办转为公办，转公后三年“四大率”情况，湘一以平均32%而稳居第一。特地精通，民转公之后这几年，“四大率”也年年高于众人熟练的长郡双语。

2022年之前，足下的青竹湖畔、水映加州等小区的高层房价7000多，失少女系列2022年学校改为公办后，其配套学位不错六年轮回使用，房价暴涨1万/m²傍边。名校效应，即是这样犀利。

湘一位列长沙四大名初，诸位还不错对比长郡双语配套的八方小区（3万以上）、钰龙全国（2.5万傍边）的房价，印证这种头部名校的建壮效应。

▲四大名初（仅公办学校），评比依据为“近三年四大率踏确切20%以上”

恰是因为学校相配优质，家长用脚投票、花钱投票，纷纷买入湘一左近的房产，小学和初中部东说念主数都爆满，全校现存118个班，是长沙稀有的巨无霸学校。其中初中70个班，照旧到了透顶容纳不下的情况，扩建校区因此而来。

开福区明察其奸，打出训诲牌

开福区强力打造关公湖板块，将青竹湖湘一扩建校区手脚第一个各人资源，并凯旋上马配套楼盘稀疏·朗宋，意图尽头澄莹，即是用强势训诲牌强势撬动关公湖发展。

强势训诲还不啻这一个，大爆料，就在湘一新校区东侧不远，还将落定长沙“六大名校”（高中）之一的“一校两址”新校区。

据悉，这是长沙市层面的蹙迫决策，用强势训诲的“神手笔”塑造长沙北中心。

关公湖，长沙新晋大天王板块

城市副中心，靠山面湖，首发楼盘来了

关公湖，行将广泛出场。也分为三部分详解。

新晋天王板块

四极立，长沙稳。长沙在主城中枢除外，于东西南朔规划四大副中心。其中，在2022年提议长沙北中心、南中心建树，北部、南部将驶入发展快车说念。

要点看约166宽泛公里长沙北中心，分别多个功能分区，有造就、有留白。但这边远热土，势必需要一个“领头”板块带动。“领头”者，恰是关公湖，一跃成为副中心中枢，进步天王板块！

关公湖，缘何成为“领头”板块？字据规划，统统这个词关公湖片区，范围约21.65宽泛公里，规齐整廊两核两轴四区，将打造为科教文取悦的宜居宜养生态示范区。最新曝光的全域后果图如下：

好所在，北倚太阳山、南关系公湖，桃花溪穿流而过，北高南低，自带“王气”。片区共分别为四大功能板块，青竹湖路以北定位为品性宜居生涯片，当今已布局了繁密高端别墅盘，是长沙赫赫驰名的别墅富东说念主区，领有苍劲的圈层。

要点是，青竹湖路以南片，是关公湖的中枢，定位为“宜居宜养新柬帖、贤慧产业集聚区”，规划打造为集总部办公、产业展示、生涯配套、文学劳动、文教商娱、海外社区于一体的海外新城。

字据规划，关公湖中枢区畴昔将集聚繁密地标级口头：

这样一个见山玩水、宜居宜业宜游的公园城市，必将成为长沙北片区的发展引擎，扛起长沙“北部副中心”发展的大旗。

靠山面湖，关公湖一期

关公湖，先驱，是首开区一期，约2.17宽泛公里，定位为滨水活力、生态宜居的畴昔社区。统统这个词片区以桃花溪为走廊，两侧叮嘱交易、商务、文娱、畅通、失业等配套要道，往外再布局住宅区，间杂公园、训诲等配套，打造滨水生态畴昔社区。

▲关公湖首开区规划暗示图

片区还规划有9号线地铁站点，瞻望站点就建树在全民健身中心足下。9号线地铁，当今已纳入第四期规划。手脚独一串联长沙南、北两个副中心本地的地铁线，9号线将成为关公湖片区的价值提振利器。

▲9号线于关公湖设站暗示图

片区靓丽的后果图，照旧曝光，足可见其无垠上：

放大片区点睛之笔的——桃花溪两岸，很典型的网红气质，十分吸睛：

片区远景可期，那么，首发楼盘是谁？

首发楼盘，配套湘一据悉，稀疏·朗宋涵盖洋房、小高层、高层住宅，容积率在2.4及以下。尤其是东地块组团，南瞰规划的栗塘山体公园，详尽容积率更低。

配套湘一册部扩建校区的音信一出，好多研讨名校楼盘的家长，眼神就被掠夺过来了。长沙TOP1的名校扩建校区配套，凭购房协议凯旋入读，加上关公湖片区手脚新晋天王级板块运行，屋子总价又相配绚丽，险些100%的家长都怜爱、也都承受得起这个代价。

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